МОСКОВСКИЙ МОНИТОР
Воскресенье, 22 Октября 2017 02:03
Недвижимость

Девичья память: Росимущество забыло выставить Куснировичу счет на 268,3 млн. руб.

0
10 августа 2017 г. 11:35
По материалам СМИ
Девичья память: Росимущество забыло выставить Куснировичу счет на 268,3 млн. руб.

Эти деньги ГУМ должен был в 2016 году заплатить государству в качестве аренды за землю, но не заплатил. Как выяснили аудиторы Счетной палаты, маху дали в столичном управлении Росимущества, забыв заключить с компанией Куснировича арендный договор. Любопытно: в компании тоже забыли про договор и деньги? Или не знали? 

Золотая земля

К московскому управлению Росимущества появились серьёзные вопросы по поводу "золотого участка" на Красной площади. Этот кусок земли площадью 23 тысячи квадратных метров принадлежит государству. Его полностью занимает здание ГУМа.

Ревизоры СП с удивлением узнали, что в 2016 году ГУМ стоял на этой земле бесплатно. И в прямые обязанности Росимущества входило проследить, чтобы договор аренды был заключён, а деньги получены. Чиновники закрыли на это глаза, пишет Лайф.

— В нарушение требований Земельного кодекса Территориальное управление [Росимущества по Москве] не заключило договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности с кадастровым номером 77:01:0001009:1, — говорится в документах. — На нём расположено здание, арендуемое ПАО "Торговый дом ГУМ". В результате в бюджет в 2016 году не поступило 268,3 млн рублей.

По данным интернет-издания, теперь Счётная палата будет добиваться восстановления справедливости — чтобы эти деньги всё же оказались в бюджете. А чиновникам московского Росимущества, которые были ответственны за договора, похоже, придётся отвечать на вопросы, почему они нарушили закон.

Росимущество отчиталось недостоверно

История с ГУМом — лишь одно звено в длинной цепи претензий, которые Счётная палата высказывала к Росимуществу. Как пишут аудиторы, вся бюджетная отчётность ведомства за 2016 год недостоверна. Были доказаны факты занижения арендных ставок при аренде госнедвижимости, а также другие случаи, когда договоры на аренду земли вовсе не заключались.

В итоге бюджет недополучил два с половиной миллиарда — такова, по оценкам СП, общая сумма финансовых нарушений в Росимуществе. "ГУМовские" 268,3 млн — самый крупный куш в этом списке.

Фото: © flickr / kuhnmi

Фото: © flickr / kuhnmi

Некоторые эксперты считают, что договор об аренде земли под ГУМ забыли заключить из-за некомпетентности сотрудников Росимущества.

— Требования СП обоснованны, потому что здание неотделимо от земли, на котором стоит. В данном случае государство, передавая в аренду здание, недополучило в казну деньги за другой объект, который непосредственно к этому зданию привязан, — рассказала юрист "Центра загородной недвижимости" Ирина Межанова. — Собственник должен был отразить в договоре положения о том, что и земельный участок, находящийся под зданием, переводится в аренду. Я думаю, тут [причина] — человеческий фактор. Значит, специалист, который готовил данный договор, не совсем был квалифицирован.

Впрочем, дело может быть не только в низкой квалификации. По сведениям Лайфа, материалы Счётной палаты отправили в правоохранительные органы. Теперь силовики изучат их, и если найдут признаки должностных преступлений, возбудят уголовные дела.

По мнению председателя Национального антикоррупционного комитета Кирилла Кабанова, забывчивость чиновников могла быть сознательной.

— Мне кажется, тут может иметь место сговор представителей московского Росимущества со структурами предпринимателя. Скорее всего они были достигнуты, ещё когда мэром города был Лужков, который симпатизировал Куснировичу, — рассказал Кабанов. — Скорее всего, в отношении чиновников начнут служебное расследование, которое ограничится для них либо выговором, либо увольнением. А предпринимателю просто придётся заплатить в бюджет 268 млн рублей, что для него сущие копейки.

Михаил Куснирович. Фото: © L!FE / Сергей Дубровин

Михаил Куснирович. Фото: © L!FE / Сергей Дубровин

По мнению Кабанова, вряд ли эта история дойдёт до уголовного дела. Доказать связь чиновников со структурами предпринимателя будет трудно.

Кабанов вспоминает, что ещё в 2003 году Счётная палата проверяла ГУМ и тогда выявила много нарушений по заключённым договорам и ставкам аренды.

— Если мне память не изменяет, за аренду всего ГУМа платили не очень большие деньги каждый год, — говорит Кабанов. — А вопросы есть. Начиная с того, как федеральная собственность в начале 90-х годов перешла в городскую собственность, после чего, можно сказать, за копейки была арендована предпринимателем.

Адвокат и бывший следователь по особо важным делам Павел Зайцев считает, что здесь речь может идти и о других типах должностных преступлений.

— Если сотрудники Росимущества не заключили договор, они могли тем самым причинить ущерб государству. Соответственно, в их действиях можно усмотреть признаки преступления как минимум по статье 293 УК "Халатность", или 165 "Причинение имущественного ущерба при отсутствии признаков хищения", — считает Зайцев. — А если провести ряд оперативно-розыскных мероприятий, можно доказать и более тяжкие преступления, как превышение или злоупотребление должностными полномочиями.

Куснировичу подняли ставку

Главным универсамом страны управляет АО "Торговый дом ГУМ" — фирма, подконтрольная миллиардеру Михаилу Куснировичу. Историческое здание главного магазина страны Куснирович арендует у государства. До 2014 года, как писали СМИ, бизнесмен платил за аренду весьма символическую цену — около $7,5 млн в год. Тогда как по рыночным расценкам арендная плата за такое здание составляет $50–70 млн в год.

В открытых источниках льготы на аренду объясняли следующим образом. Куснирович годами вкладывал миллионы долларов в поддержание внешнего вида здания, в реставрацию и обновление. В обмен на это государство отдавало бизнесмену магазин по сниженной ставке.

После 2015 года ситуация поменялась. Росимущество подняло Куснировичу ставку — правда, в открытых источниках не указано, на сколько. А вот договор аренды на землю, как выяснилось, заключить забыло.

При этом деньги на оплату земли у ГУМа есть. По данным базы СПАРК, 2016-м АО "Торговый дом ГУМ" получило 811,2 миллиона чистой прибыли. Если вычесть 268,3 млн за землю, останется ещё более полумиллиарда. При этом интересно, что из-за увеличившихся трат на аренду здания "Торговый дом ГУМ" решил даже не выплачивать дивиденды акционерам. Об этом сказано в годовом отчёте организации.

Подробнее по финансовому положению магазина смотрите в инфографике.

Куснирович — владелец группы компаний Bosco di Ciliegi. Она, в свою очередь, владеет и управляет примерно сотней бутиков класса "люкс". Среди прочего, в её недвижимых активах — торговый центр "Весна" на Новом Арбате.

Лайф запросил комментарии у всех участников истории — Счётной палаты, Росимущества и ГУМа, но оперативных ответов не получил.

Есть случаи, когда бизнесы законно получают в аренду "золотые участки" в центре Москвы и платят за них буквально копейки. Например, первый в Москве ресторан "Макдональдс" с 1992 года стал самым прибыльным заведением для корпорации Рональда Макдональда во всём мире. Дело в том, что "Макдак" на Пушкинской платил за один квадратный метр всего 1 рубль — так в своё время порешили прежние власти Москвы.

Источник: https://life.ru/t/расследования/1034075/biesplatnyi_ghum_kusnirovichu_podarili_iz_biudzhieta_chietviert_milliarda_rubliei

 

Loading...

.

Loading...
Подробно
За что московские власти подарили квартиру зятю борца с коррупцией Владимира Васильева?

Transparency International обнаружила у зятя бывшего зампреда Госдумы Владимира Васильева квартиру стоимостью около 20 млн. руб., предоставленную ему московскими властями (и впоследствии приватизированную, по данным российского отделения международной организации). Родственник Васильева отнюдь не бедный человек – он топ-менеджер алкогольного холдинга, суммарный оборот которого, как подсчитал «Дождь», превышает 10 млрд. руб.

Далее
«Скамейка штрафников»: бывший совладелец ХК «Витязь» объявлен в розыск

Экс-совладелец хоккейного клуба «Витязь» Олег Стрекалов подозревается в многомиллиардных аферах с земельными участками в подмосковном Чехове. Другие фигуранты дела — командир дислоцирующейся в городе военной части и высокопоставленная чиновница налоговой инспекции, которые, как передает РБК, вместе со Стрекаловым входили в состав возглавляемой местным «авторитетом» ОПГ.

Далее
А у нас в квартире… дождь! Что москвичи говорят о компаниях-локомотивах собянинской реновации?

Учрежденное еще правительством Лужкова «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» примет активное участие в программе собянинской реновации. Между тем в одном из сданных компанией домов вот уже более десяти лет из-за стройбрака течет крыша и ничего с этим жильцы поделать не могут. Даже судебные решения в их пользу не решили проблему… 

Далее
Московские чиновники не считают себя обманутыми на $ 126 млн. Правоохранители недоумевают

Полиция подозревает в афере коммерсантов, занимавшихся реконструкцией нескольких зданий на Верейской улице (речь идет о «Верейской плазе», офисном центре). Однако городские власти не желают подавать заявление в «органы», поскольку не считают себя потерпевшей стороной. Помните: «Кемская волость? Да пусть забирают на здоровье. Я-то думал, господи...»?

Далее