МОСКОВСКИЙ МОНИТОР
Воскресенье, 17 Декабря 2017 18:40
Недвижимость

Девичья память: Росимущество забыло выставить Куснировичу счет на 268,3 млн. руб.

0
10 августа 2017 г. 11:35
По материалам СМИ
Девичья память: Росимущество забыло выставить Куснировичу счет на 268,3 млн. руб.

Эти деньги ГУМ должен был в 2016 году заплатить государству в качестве аренды за землю, но не заплатил. Как выяснили аудиторы Счетной палаты, маху дали в столичном управлении Росимущества, забыв заключить с компанией Куснировича арендный договор. Любопытно: в компании тоже забыли про договор и деньги? Или не знали? 

Золотая земля

К московскому управлению Росимущества появились серьёзные вопросы по поводу "золотого участка" на Красной площади. Этот кусок земли площадью 23 тысячи квадратных метров принадлежит государству. Его полностью занимает здание ГУМа.

Ревизоры СП с удивлением узнали, что в 2016 году ГУМ стоял на этой земле бесплатно. И в прямые обязанности Росимущества входило проследить, чтобы договор аренды был заключён, а деньги получены. Чиновники закрыли на это глаза, пишет Лайф.

— В нарушение требований Земельного кодекса Территориальное управление [Росимущества по Москве] не заключило договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности с кадастровым номером 77:01:0001009:1, — говорится в документах. — На нём расположено здание, арендуемое ПАО "Торговый дом ГУМ". В результате в бюджет в 2016 году не поступило 268,3 млн рублей.

По данным интернет-издания, теперь Счётная палата будет добиваться восстановления справедливости — чтобы эти деньги всё же оказались в бюджете. А чиновникам московского Росимущества, которые были ответственны за договора, похоже, придётся отвечать на вопросы, почему они нарушили закон.

Росимущество отчиталось недостоверно

История с ГУМом — лишь одно звено в длинной цепи претензий, которые Счётная палата высказывала к Росимуществу. Как пишут аудиторы, вся бюджетная отчётность ведомства за 2016 год недостоверна. Были доказаны факты занижения арендных ставок при аренде госнедвижимости, а также другие случаи, когда договоры на аренду земли вовсе не заключались.

В итоге бюджет недополучил два с половиной миллиарда — такова, по оценкам СП, общая сумма финансовых нарушений в Росимуществе. "ГУМовские" 268,3 млн — самый крупный куш в этом списке.

Фото: © flickr / kuhnmi

Фото: © flickr / kuhnmi

Некоторые эксперты считают, что договор об аренде земли под ГУМ забыли заключить из-за некомпетентности сотрудников Росимущества.

— Требования СП обоснованны, потому что здание неотделимо от земли, на котором стоит. В данном случае государство, передавая в аренду здание, недополучило в казну деньги за другой объект, который непосредственно к этому зданию привязан, — рассказала юрист "Центра загородной недвижимости" Ирина Межанова. — Собственник должен был отразить в договоре положения о том, что и земельный участок, находящийся под зданием, переводится в аренду. Я думаю, тут [причина] — человеческий фактор. Значит, специалист, который готовил данный договор, не совсем был квалифицирован.

Впрочем, дело может быть не только в низкой квалификации. По сведениям Лайфа, материалы Счётной палаты отправили в правоохранительные органы. Теперь силовики изучат их, и если найдут признаки должностных преступлений, возбудят уголовные дела.

По мнению председателя Национального антикоррупционного комитета Кирилла Кабанова, забывчивость чиновников могла быть сознательной.

— Мне кажется, тут может иметь место сговор представителей московского Росимущества со структурами предпринимателя. Скорее всего они были достигнуты, ещё когда мэром города был Лужков, который симпатизировал Куснировичу, — рассказал Кабанов. — Скорее всего, в отношении чиновников начнут служебное расследование, которое ограничится для них либо выговором, либо увольнением. А предпринимателю просто придётся заплатить в бюджет 268 млн рублей, что для него сущие копейки.

Михаил Куснирович. Фото: © L!FE / Сергей Дубровин

Михаил Куснирович. Фото: © L!FE / Сергей Дубровин

По мнению Кабанова, вряд ли эта история дойдёт до уголовного дела. Доказать связь чиновников со структурами предпринимателя будет трудно.

Кабанов вспоминает, что ещё в 2003 году Счётная палата проверяла ГУМ и тогда выявила много нарушений по заключённым договорам и ставкам аренды.

— Если мне память не изменяет, за аренду всего ГУМа платили не очень большие деньги каждый год, — говорит Кабанов. — А вопросы есть. Начиная с того, как федеральная собственность в начале 90-х годов перешла в городскую собственность, после чего, можно сказать, за копейки была арендована предпринимателем.

Адвокат и бывший следователь по особо важным делам Павел Зайцев считает, что здесь речь может идти и о других типах должностных преступлений.

— Если сотрудники Росимущества не заключили договор, они могли тем самым причинить ущерб государству. Соответственно, в их действиях можно усмотреть признаки преступления как минимум по статье 293 УК "Халатность", или 165 "Причинение имущественного ущерба при отсутствии признаков хищения", — считает Зайцев. — А если провести ряд оперативно-розыскных мероприятий, можно доказать и более тяжкие преступления, как превышение или злоупотребление должностными полномочиями.

Куснировичу подняли ставку

Главным универсамом страны управляет АО "Торговый дом ГУМ" — фирма, подконтрольная миллиардеру Михаилу Куснировичу. Историческое здание главного магазина страны Куснирович арендует у государства. До 2014 года, как писали СМИ, бизнесмен платил за аренду весьма символическую цену — около $7,5 млн в год. Тогда как по рыночным расценкам арендная плата за такое здание составляет $50–70 млн в год.

В открытых источниках льготы на аренду объясняли следующим образом. Куснирович годами вкладывал миллионы долларов в поддержание внешнего вида здания, в реставрацию и обновление. В обмен на это государство отдавало бизнесмену магазин по сниженной ставке.

После 2015 года ситуация поменялась. Росимущество подняло Куснировичу ставку — правда, в открытых источниках не указано, на сколько. А вот договор аренды на землю, как выяснилось, заключить забыло.

При этом деньги на оплату земли у ГУМа есть. По данным базы СПАРК, 2016-м АО "Торговый дом ГУМ" получило 811,2 миллиона чистой прибыли. Если вычесть 268,3 млн за землю, останется ещё более полумиллиарда. При этом интересно, что из-за увеличившихся трат на аренду здания "Торговый дом ГУМ" решил даже не выплачивать дивиденды акционерам. Об этом сказано в годовом отчёте организации.

Подробнее по финансовому положению магазина смотрите в инфографике.

Куснирович — владелец группы компаний Bosco di Ciliegi. Она, в свою очередь, владеет и управляет примерно сотней бутиков класса "люкс". Среди прочего, в её недвижимых активах — торговый центр "Весна" на Новом Арбате.

Лайф запросил комментарии у всех участников истории — Счётной палаты, Росимущества и ГУМа, но оперативных ответов не получил.

Есть случаи, когда бизнесы законно получают в аренду "золотые участки" в центре Москвы и платят за них буквально копейки. Например, первый в Москве ресторан "Макдональдс" с 1992 года стал самым прибыльным заведением для корпорации Рональда Макдональда во всём мире. Дело в том, что "Макдак" на Пушкинской платил за один квадратный метр всего 1 рубль — так в своё время порешили прежние власти Москвы.

Источник: https://life.ru/t/расследования/1034075/biesplatnyi_ghum_kusnirovichu_podarili_iz_biudzhieta_chietviert_milliarda_rubliei

 

.

Loading...
Loading...
Подробно
Новый «узник замка Иф»? Французская прокуратура потребовала заключить Керимова под стражу

Неожиданный поворот получило дело российского сенатора-миллиардера Сулеймана Керимова (на фото), обвиняемого французскими правоохранителями в экономических преступлениях. Как La Monde рассказал прокурор Ниццы Жан-Мишель Прэтр, они обжаловали решение суда, ранее выпустившего Керимова на свободу под залог €5 млн. О его местонахождении ничего не сообщается.  

Далее
Чинно, благородно, по-старому: банк Грефа приобрел гольф-клуб под Любляной

Гольф-клуб в 10 минутах езды от столицы Словении банк Грефа приобрел у своего должника за €5,7 млн. Таким образом, топ-менеджменту Сбербанка будет где отпраздновать новогодний корпоратив… Дело в том, что в 2016-м Герман Греф со своими подчиненными отмечал Новый год в принадлежащем Сберу "Московском городском гольф-клубе". Как тогда писали СМИ, гостей банкета потчевали коньяком Martell XO Extra Old 40-летней выдержки и 12-летним виски Macallan Sherry Oak.

Далее
Горький привкус подмосковных КУРТов

КУРТы – это не блюдо (на фото), пользующееся популярностью в Азербайджане, Казахстане, Башкирии и Монголии, а приоритетные зоны комплексного развития территорий, которые в будущем должны решить проблемы «аварийщиков» Подмосковья. Правда, жители городов Пушкино и Королев уже сомневаются, что затея с КУРТами принесет им счастье. Как передает Лайф, под снос могут попасть дома, которые трудно отнести к ветхим.

Далее
Шведский тупик: как сын Чемезова все-таки получил государственную квартиру в центре Москвы?

Казалось бы, скандал с государственной квартирой, которую непонятно за какие заслуги получил отпрыск Сергея Чемезова, исчерпан. В пресс-службе «Ростеха» объяснили, что эту квартиру в Шведском тупике выделили главе корпорации, а уж потом, когда Чемезов-старший ушел из семьи, переоформил ее на сына. Но, согласно данным Росреестра, все было не совсем так… Впрочем, по порядку.  

Далее