МОСКОВСКИЙ МОНИТОР
Понедельник, 25 Марта 2019 17:50
Недвижимость

Подмосковное правительство начнет наказывать за неоформленные недострои

0
14 октября 2016 г. 14:36
Ева Кошель
Подмосковное правительство начнет наказывать за неоформленные недострои

Владельцев участков с незарегистрированными строениями могут обязать к выплате налога за землю, который окажется в пять раз выше. Члены подмосковного правительства сообщили, о том, что соответствующий законопроект находится в разработке. Таким образом чиновники собираются обязать к оформлению строений собственников, которые не делают это намеренно.
 

 

В Подмосковье насчитывают до 2,6 млн незарегистрированных построек. В Государственной Думе одобряют инициативу, говоря, что она может затронуть также и владельцев дачных участков. О готовности строений будут узнавать в то время, как к домам будет подключаться электричество и отопление.

О том, что разрабатывается законопроект, согласно которому будет установлен повышенный налог для владельцев земельных участков с неоформленными строениями, сообщил Александр Чупраков, являющийся зампредом правительства Подмосковья. «Мы добиваемся внесения изменений в Налоговый кодекс, где стоимость выявленных объектов недвижимости будет определяться как кадастровая стоимость участка, на котором они расположены, умноженная на определенный коэффициент»,— говорит чиновник, добавляя, что речь может пойти о пятикратном налоге на землю. Господином Чупраковым было уточнено, что с помощью подобных мер в течение двух лет можно будет дополнительно собрать 1,8 млрд руб. налогов с собственников, которые сознательным образом не оформляют документацию на недвижимость.

Как заявил гендиректор БТИ Московской области Владислав Мурашов, в Подмосковье уже выявили 3 тысячи объектов, которые являются незарегистрированными. 

Из данных местного правительства стало известно, что всего по области насчитывают 8,8 млн объектов недвижимости, 30% из которых – неоформленные. Согласно данным Министерства экономики, в РФ нет зарегистрированных зданий на 4,4 млн участков, которые выделены под индивидуальные жилищные постройки. Соответствующий законопроект подмосковных чиновников может поступить в Госдуму до конца года.

Партнер PwC Кирилл Никитин сообщил, что сотрудники подмосковного правительства давно жалуются на «дикое количество формально незарегистрированных объектов», которые используются для проживания, однако у них нет рычагов воздействия на их собственников. «Они не могут инициативно поставить их на кадастровый учет», — заявил господин Никитин, который считает поправки о пятикратном налоге на землю «проходной идеей».

Инициатива подмосковных властей была поддержана в Государственной Думе. Сергей Катасонов, являющийся первым зампредом думского комитета по бюджету и налогам, заявил “Ъ”, что владельцев незарегистрированных домов «надо понуждать к оформлению» недвижимости. К тому же, как сказал депутат, данные меры должны касаться и дачников. Впрочем, господин Катасонов отметил, что для владельцев дач муниципальными властями должны быть установлены другие ставки налога на недвижимость, чем для хозяев жилых домов. Стоит отметить, что обладателям, к примеру, восьми соток в СНТ «Дубки» в подмосковном Звенигороде в 2016 году необходимо будет заплатить 8,8 тыс. руб. налога на землю (и 44 тыс. руб., если на участке есть неоформленная постройка в случае реализации инициативы).

У партнера PwC Кирилла Никитина имеются вопросы к тому, каким образом власти будут доказывать на практике, закончено строительство объекта или нет. Александр Овеснов, являющийся руководителем юридического департамента АКГ «МЭФ-Аудит» не понимает, кто будет осуществлять данную. Он пояснил, что в полномочия налоговиков подобные проверки не входят, а другие чиновники не имеют права проводить налоговые проверки. Однако Сергей Катасонов говорит, что работой могут заняться сформированные муниципалитетами комиссии из сотрудников БТИ, Росреестра и общественников, а готовность объектов следует определять по мере подключения к домам отопления, электричества и других коммуникаций. «Нет отопления, тогда и повышенными налогами облагать не надо. Ведь кто-то и десять лет дом строит», — поясняет депутат. Впрочем, господин Овеснов разъясняет, что владельцем дома не обязательно является хозяин земельного участка, а значит, властям еще нужно будет его найти. Примечательно, что в кадастре недвижимости, по данным Росреестра, не указаны правообладатели 38% зданий.

Это уже не первая идея властей по выводу недвижимости из тени. В 2014 году Минэкономики предлагало шестикратно увеличить земельный налог при затягивании стройки более чем на пять лет (идея пока не получила хода). А Минфин РФ накануне предложил взимать налог на имущество с землевладельцев, поставивших здание на кадастровый учет, но не оформивших право собственности на него (см. “Ъ” от 6 октября).

 

 

http://kommersant.ru/doc/3114788

Подробно
Ипотечных "рабов" отправят на продажу
Крупным планом

Похоже, что в течении ближайших двух лет ипотечный бум обернется массовыми дефолтами граждан России. На глазах формируется новая тенденция - продажа банками квартир ипотечных должников, причем, вместе с людьми. По данным риелторов столичного региона, из почти 19 тыс. лотов почти 2% - составляют продажи квартир неудавшихся ипотечников. В ближайшее время этот показатель может вырасти до 5 раз.

Далее
323 рубля за 7,6 гектара. Baza назвала сумму земельного налога для поместья Шувалова возле МКАД

Проект Baza выяснил, что земельный участок под «дворцом» (на фото) бывшего вице-премьера, а ныне главы Внешэкономбанка Игоря Шувалова стоит 107,5 тысячи рублей. Для сравнения: кадастровая стоимость участка в «поместье» Керимовых, что располагается по соседству, установлена Росреестром в размере 734 млн. руб.

Далее
А из нашего окна площадь Красная видна: у супруги Чемезова нашли недвижимость за ₽5 млрд.

Наверное, уже слышали, что Алексей Миллер владеет в Санкт-Петербурге почти 1400-метровой квартирой за 1 млрд. руб., а Игорь Сечин – 1229 кв. м. столичной недвижимости за 2 миллиарда. Казалось бы, куда больше и куда дороже? Однако главам «Газпрома» и «Роснефти» есть на кого равняться. Это молодая супруга генерального директора «Ростеха» Сергея Чемезова.

Далее
Граф Шувалов? У бывшего зама Медведева нашли недвижимость на 17 миллиардов

Вряд ли для кого будет открытием тот факт, что Игорь Шувалов живет на широкую ногу. Говорили, что даже его собаки летают по миру чартерами… Тем не менее бывший вице-премьер правительства Медведева, а ныне глава государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» Шувалов не перестает удивлять. Так, по некоторым подсчетам, стоимость его недвижимости может достигать 17 млрд. руб. Причем не вся недвижка, если верить завистникам Игоря Ивановича, была задекларирована.

Далее

Онлайн новости