МОСКОВСКИЙ МОНИТОР
Воскресенье, 24 Июня 2018 11:41
Недвижимость

Подмосковное правительство начнет наказывать за неоформленные недострои

0
14 октября 2016 г. 14:36
Ева Кошель
Подмосковное правительство начнет наказывать за неоформленные недострои

Владельцев участков с незарегистрированными строениями могут обязать к выплате налога за землю, который окажется в пять раз выше. Члены подмосковного правительства сообщили, о том, что соответствующий законопроект находится в разработке. Таким образом чиновники собираются обязать к оформлению строений собственников, которые не делают это намеренно.
 

 

В Подмосковье насчитывают до 2,6 млн незарегистрированных построек. В Государственной Думе одобряют инициативу, говоря, что она может затронуть также и владельцев дачных участков. О готовности строений будут узнавать в то время, как к домам будет подключаться электричество и отопление.

О том, что разрабатывается законопроект, согласно которому будет установлен повышенный налог для владельцев земельных участков с неоформленными строениями, сообщил Александр Чупраков, являющийся зампредом правительства Подмосковья. «Мы добиваемся внесения изменений в Налоговый кодекс, где стоимость выявленных объектов недвижимости будет определяться как кадастровая стоимость участка, на котором они расположены, умноженная на определенный коэффициент»,— говорит чиновник, добавляя, что речь может пойти о пятикратном налоге на землю. Господином Чупраковым было уточнено, что с помощью подобных мер в течение двух лет можно будет дополнительно собрать 1,8 млрд руб. налогов с собственников, которые сознательным образом не оформляют документацию на недвижимость.

Как заявил гендиректор БТИ Московской области Владислав Мурашов, в Подмосковье уже выявили 3 тысячи объектов, которые являются незарегистрированными. 

Из данных местного правительства стало известно, что всего по области насчитывают 8,8 млн объектов недвижимости, 30% из которых – неоформленные. Согласно данным Министерства экономики, в РФ нет зарегистрированных зданий на 4,4 млн участков, которые выделены под индивидуальные жилищные постройки. Соответствующий законопроект подмосковных чиновников может поступить в Госдуму до конца года.

Партнер PwC Кирилл Никитин сообщил, что сотрудники подмосковного правительства давно жалуются на «дикое количество формально незарегистрированных объектов», которые используются для проживания, однако у них нет рычагов воздействия на их собственников. «Они не могут инициативно поставить их на кадастровый учет», — заявил господин Никитин, который считает поправки о пятикратном налоге на землю «проходной идеей».

Инициатива подмосковных властей была поддержана в Государственной Думе. Сергей Катасонов, являющийся первым зампредом думского комитета по бюджету и налогам, заявил “Ъ”, что владельцев незарегистрированных домов «надо понуждать к оформлению» недвижимости. К тому же, как сказал депутат, данные меры должны касаться и дачников. Впрочем, господин Катасонов отметил, что для владельцев дач муниципальными властями должны быть установлены другие ставки налога на недвижимость, чем для хозяев жилых домов. Стоит отметить, что обладателям, к примеру, восьми соток в СНТ «Дубки» в подмосковном Звенигороде в 2016 году необходимо будет заплатить 8,8 тыс. руб. налога на землю (и 44 тыс. руб., если на участке есть неоформленная постройка в случае реализации инициативы).

У партнера PwC Кирилла Никитина имеются вопросы к тому, каким образом власти будут доказывать на практике, закончено строительство объекта или нет. Александр Овеснов, являющийся руководителем юридического департамента АКГ «МЭФ-Аудит» не понимает, кто будет осуществлять данную. Он пояснил, что в полномочия налоговиков подобные проверки не входят, а другие чиновники не имеют права проводить налоговые проверки. Однако Сергей Катасонов говорит, что работой могут заняться сформированные муниципалитетами комиссии из сотрудников БТИ, Росреестра и общественников, а готовность объектов следует определять по мере подключения к домам отопления, электричества и других коммуникаций. «Нет отопления, тогда и повышенными налогами облагать не надо. Ведь кто-то и десять лет дом строит», — поясняет депутат. Впрочем, господин Овеснов разъясняет, что владельцем дома не обязательно является хозяин земельного участка, а значит, властям еще нужно будет его найти. Примечательно, что в кадастре недвижимости, по данным Росреестра, не указаны правообладатели 38% зданий.

Это уже не первая идея властей по выводу недвижимости из тени. В 2014 году Минэкономики предлагало шестикратно увеличить земельный налог при затягивании стройки более чем на пять лет (идея пока не получила хода). А Минфин РФ накануне предложил взимать налог на имущество с землевладельцев, поставивших здание на кадастровый учет, но не оформивших право собственности на него (см. “Ъ” от 6 октября).

 

 

http://kommersant.ru/doc/3114788

Loading...

Loading...

Подробно
Эффективные менеджеры: собянинцы продают квартиры для льготников как элитное жилье

В Москве были выставлены на продажу построенные за бюджетные деньги квартиры, предназначавшиеся для льготников: многодетных семей, ветеранов, детей-сирот, военных и т.д. Реализуемая компанией «Мосреалстрой» недвижимость находится в центре города, в Большом Тишинском переулке… И кто после этого может сказать, что во власти у нас неэффективные менеджеры?

Далее
Эй, гражданина, ты туда не ходи: строительный эксперт рассказал, где в Москве могут произойти катастрофы

Строительный эксперт Вадим Лукашевич назвал три столичных объекта, техническое состояние которых у него вызывает серьезные опасения. Это 25-тонный макет ракеты-носителя «Восток», установленный на ВДНХ в 1967 году, купол торгового центра «Атриум» на площади Курского вокзала и титановый памятник Гагарину на Ленинском проспекте, общий вес которого составляет 12 тонн. В частности, «Восток» Лукашевич советует обходить за 60, а еще лучше – 80 метров.

Далее
«Ночи длинных ковшей» могут стоить Москве миллиардных выплат

Европейский суд по правам человека принял к рассмотрению первое дело по массовому сносу коммерческой недвижимости в Москве. Теперь ЕСПЧ просит правительство Медведева дать ответы на претензии предпринимателей, чьи объекты попали под «ковши» Собянина. Как отмечает «Ъ», если истцам удастся доказать в Страсбурге свою правоту, это может вылиться казне миллиардными выплатами.

Далее
Ренновация по-хуснуллински

Имеются серьезные подозрения, что выделяемые на программу ренновации средства будут осваивать компании, которые вслед за Маратом Хуснуллиным сменили казанскую прописку на московскую. (А по предварительным подсчетам, на реновацию в общей сложности пойдет около 3,5 трлн. руб.) На это уже указывают первые конкурсы по программе, среди победителей которых были замечены люди из «команды Хуснуллина». (Само собой разумеется, среди застройщиков найдется немало недовольных, что неминуемо спровоцирует «схватки бульдогов под коврами».)

Далее

Онлайн новости