МОСКОВСКИЙ МОНИТОР
Вторник, 16 Октября 2018 19:05
Недвижимость

Подмосковное правительство начнет наказывать за неоформленные недострои

0
14 октября 2016 г. 14:36
Ева Кошель
Подмосковное правительство начнет наказывать за неоформленные недострои

Владельцев участков с незарегистрированными строениями могут обязать к выплате налога за землю, который окажется в пять раз выше. Члены подмосковного правительства сообщили, о том, что соответствующий законопроект находится в разработке. Таким образом чиновники собираются обязать к оформлению строений собственников, которые не делают это намеренно.
 

 

В Подмосковье насчитывают до 2,6 млн незарегистрированных построек. В Государственной Думе одобряют инициативу, говоря, что она может затронуть также и владельцев дачных участков. О готовности строений будут узнавать в то время, как к домам будет подключаться электричество и отопление.

О том, что разрабатывается законопроект, согласно которому будет установлен повышенный налог для владельцев земельных участков с неоформленными строениями, сообщил Александр Чупраков, являющийся зампредом правительства Подмосковья. «Мы добиваемся внесения изменений в Налоговый кодекс, где стоимость выявленных объектов недвижимости будет определяться как кадастровая стоимость участка, на котором они расположены, умноженная на определенный коэффициент»,— говорит чиновник, добавляя, что речь может пойти о пятикратном налоге на землю. Господином Чупраковым было уточнено, что с помощью подобных мер в течение двух лет можно будет дополнительно собрать 1,8 млрд руб. налогов с собственников, которые сознательным образом не оформляют документацию на недвижимость.

Как заявил гендиректор БТИ Московской области Владислав Мурашов, в Подмосковье уже выявили 3 тысячи объектов, которые являются незарегистрированными. 

Из данных местного правительства стало известно, что всего по области насчитывают 8,8 млн объектов недвижимости, 30% из которых – неоформленные. Согласно данным Министерства экономики, в РФ нет зарегистрированных зданий на 4,4 млн участков, которые выделены под индивидуальные жилищные постройки. Соответствующий законопроект подмосковных чиновников может поступить в Госдуму до конца года.

Партнер PwC Кирилл Никитин сообщил, что сотрудники подмосковного правительства давно жалуются на «дикое количество формально незарегистрированных объектов», которые используются для проживания, однако у них нет рычагов воздействия на их собственников. «Они не могут инициативно поставить их на кадастровый учет», — заявил господин Никитин, который считает поправки о пятикратном налоге на землю «проходной идеей».

Инициатива подмосковных властей была поддержана в Государственной Думе. Сергей Катасонов, являющийся первым зампредом думского комитета по бюджету и налогам, заявил “Ъ”, что владельцев незарегистрированных домов «надо понуждать к оформлению» недвижимости. К тому же, как сказал депутат, данные меры должны касаться и дачников. Впрочем, господин Катасонов отметил, что для владельцев дач муниципальными властями должны быть установлены другие ставки налога на недвижимость, чем для хозяев жилых домов. Стоит отметить, что обладателям, к примеру, восьми соток в СНТ «Дубки» в подмосковном Звенигороде в 2016 году необходимо будет заплатить 8,8 тыс. руб. налога на землю (и 44 тыс. руб., если на участке есть неоформленная постройка в случае реализации инициативы).

У партнера PwC Кирилла Никитина имеются вопросы к тому, каким образом власти будут доказывать на практике, закончено строительство объекта или нет. Александр Овеснов, являющийся руководителем юридического департамента АКГ «МЭФ-Аудит» не понимает, кто будет осуществлять данную. Он пояснил, что в полномочия налоговиков подобные проверки не входят, а другие чиновники не имеют права проводить налоговые проверки. Однако Сергей Катасонов говорит, что работой могут заняться сформированные муниципалитетами комиссии из сотрудников БТИ, Росреестра и общественников, а готовность объектов следует определять по мере подключения к домам отопления, электричества и других коммуникаций. «Нет отопления, тогда и повышенными налогами облагать не надо. Ведь кто-то и десять лет дом строит», — поясняет депутат. Впрочем, господин Овеснов разъясняет, что владельцем дома не обязательно является хозяин земельного участка, а значит, властям еще нужно будет его найти. Примечательно, что в кадастре недвижимости, по данным Росреестра, не указаны правообладатели 38% зданий.

Это уже не первая идея властей по выводу недвижимости из тени. В 2014 году Минэкономики предлагало шестикратно увеличить земельный налог при затягивании стройки более чем на пять лет (идея пока не получила хода). А Минфин РФ накануне предложил взимать налог на имущество с землевладельцев, поставивших здание на кадастровый учет, но не оформивших право собственности на него (см. “Ъ” от 6 октября).

 

 

http://kommersant.ru/doc/3114788

Loading...

Loading...

Подробно
ФСК «Лидер»: сценарий краха «Urban Group» повторяется?

На подходе новая проблема строительного рынка. В ЖК «Домодедово парк» и «Первый Андреевский» от «ФСК» уже год не могут достроить дома – сдача откладывается. Ключи рискуют не получить тысячи семей. Стали известны подробности деятельности застройщика: активы, судя по этим данным, выводятся, а руководство готово к эмиграции на Мальту. Работой девелопера заинтересовались правоохранительные органы

Далее
Эффективные менеджеры: собянинцы продают квартиры для льготников как элитное жилье

В Москве были выставлены на продажу построенные за бюджетные деньги квартиры, предназначавшиеся для льготников: многодетных семей, ветеранов, детей-сирот, военных и т.д. Реализуемая компанией «Мосреалстрой» недвижимость находится в центре города, в Большом Тишинском переулке… И кто после этого может сказать, что во власти у нас неэффективные менеджеры?

Далее
Эй, гражданина, ты туда не ходи: строительный эксперт рассказал, где в Москве могут произойти катастрофы

Строительный эксперт Вадим Лукашевич назвал три столичных объекта, техническое состояние которых у него вызывает серьезные опасения. Это 25-тонный макет ракеты-носителя «Восток», установленный на ВДНХ в 1967 году, купол торгового центра «Атриум» на площади Курского вокзала и титановый памятник Гагарину на Ленинском проспекте, общий вес которого составляет 12 тонн. В частности, «Восток» Лукашевич советует обходить за 60, а еще лучше – 80 метров.

Далее
«Ночи длинных ковшей» могут стоить Москве миллиардных выплат

Европейский суд по правам человека принял к рассмотрению первое дело по массовому сносу коммерческой недвижимости в Москве. Теперь ЕСПЧ просит правительство Медведева дать ответы на претензии предпринимателей, чьи объекты попали под «ковши» Собянина. Как отмечает «Ъ», если истцам удастся доказать в Страсбурге свою правоту, это может вылиться казне миллиардными выплатами.

Далее

Онлайн новости