Оказывается, все регионы уже давно платят, кроме Москвы и Крыма. Ну с Крымом все понятно, а вот Москва… Как говорят, ремонт хуже потопа. При потопе, кран перекрыл, воду на лестницу слил и все… Живи себе спокойно! Эх, если бы все так было просто. На днях Общественная палата Москвы поддержала введение платы за капремонт в Москве. Но здесь главный вопрос, сколько платить? Вот в этом давайте разбираться.
Регионы России вводят ставки платежей за капитальный ремонт в многоквартирных домах, которые будут выплачивать собственники жилья. Они формируют фонды капитального ремонта жилья, из которых будет производиться оплата. Соответствующие фонды сформированы во всех регионах за исключением Москвы и Крыма. Стоимость тарифов определяется на региональном уровне и на данный момент варьируется от 1 до 16 руб. за кв.м.
Так, одни из самых высоких ставок установлены в Тюменской области – 15,3 руб. за кв.м., в Красноярском крае и на Сахалине они составляют 9 руб.за кв.м. Средний размер тарифа за капремонт достигает 5,5-7,5 руб. (Ставрополье, Брянская, Владимирская, Омская области, Приморский край). Самые низкие тарифы установлены в Санкт-Петербурге и Хабаровском крае – владельцы жилья будут платить всего по 1-2 руб. за кв.м.
Теперь посмотрим на то, что происходит в Москве. Сейчас капремонт финансируется за счет бюджета Москвы. Отметим, что сейчас в столице действует программа по софинансированию жителей по капитальному ремонту жилья, кроме того префектуры на основании данных мониторинга ремонтируют выборочно то кровли, то красят стены, то меняют лифты. В 2011-2014 годы было в столице отремонтировано всего около 800 домов. На эти цели были потрачены порядка 45 миллиардов рублей.
Москва поступила разумно, посмотрев, как будет внедряться система капремонта в других регионах, и принятие московского закона сейчас очень своевременно.
Предлагается ввести две схемы: это создание регионального оператора, который будет собирать средства и являться заказчиком работы, или второй вариант — специальный счет дома или группы домов. Москвичи должны решить, по какому пути идти. В первом случае — за них определять подрядчика, что нужно ремонтировать и когда будет региональный оператор, во втором — они сами вольны распоряжаться своими средствами, в частности отремонтировать то, что необходимо в первую очередь.
А теперь давайте порассуждаем о ценах. Сколько это может стоить в Москве?
Представитель «Высшей школы экономики» Ярослав Кузьминов озвучил, что собственники жилого фонда вполне могут заплатить 1 или 2 процента от своего ежемесячного дохода, или же сумму в размере до 40 рублей за метр своей жилплощади, при этом льготным категориям граждан оплачивать эту строку расходов в рамках оказания субсидий.
Но, по словам экономистов и управ компаний, 50-80 руб. с метра — правильная цена, ниже которой не стоит и начинать. Мы же считаем, что эта сумма слишком высокая и более приемлемо 20-25 руб. с квадратного метра.