Вы здесь

Гуцериев с помощью правительства Москвы возведет крупнейший жилкомплекс столицы

Вадим Цыганов
Гуцериев с помощью правительства Москвы возведет крупнейший жилкомплекс столицы

Девелоперская группа "Интеко", действуя вместе с одной из структур столичного департамента строительства, намерена построить более 700 тысяч квадратных метров жилья на западе Москвы. Проект стоимостью до 60 миллиадов рублей станет крупнейшим для обеих компаний.

 

АО "Интеко", ООО "Минские холмы" и подконтрольное правительству Москвы АО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" заключили инвестиционное соглашение. Об этом сообщила в минувший четверг, 26 января, ФАС. Как говорится в информации на сайте антимонопольного ведомства, соответствующее ходатайство "Интеко" было одобрено.


Как будут распределены в проекте функции между партнерами, не уточняется.


Согласно данным СПАРК, "Минские холмы" полностью принадлежат АО "Интеко", которое в 2011 году, вскоре после ухода с поста московского мэра Юрия Лужкова, приобрел у его супруги Елены Батуриной глава Бинбанка Микаил Шишханов. В настоящее время "Интеко" входит в финансовую группу "Сафмар" Гуцериевых - Шишханова.


На участке 48 гектаров в пойме реки Раменки должно появиться 707 тысяч квадратных метров, из которых площадь квартир составит 352 тысяч "квадратов", еще 38 тысяч  квадратных метров займут нежилые помещения. В текущем году, добавили в пресс-службе "Интеко", застройщику предстоит получение разрешительной документации.


Себестоимость возведения жилкомплекса, по подсчетам экспертов,  составит примерно 42–45 миллиардов рублей  (около 120 тысяч рублей на один квадратный метр жилья жилья). С учетом строительства коммерческой недвижимости и парковок сумма может достичь 50–60 миллиардов рублей.


Отметим, что в то время, когда "Интеко" благодаря московским властям берется за осуществление масштабных проектов, другим строительным компаниям, многие из которых переживают не лучшие времена, остается только мечтать  о подобном сотрудничестве.   


Согласно имеющимся данным, на строительный рынок негативно повлияли  сокращение покупательского спроса и проблемы с получением займов для застройщиков.  
Из 5,5 тысячи действующих в этой сфере фирм 149 компаний сейчас находятся  в одной из стадий банкротства. В общей сложности на балансе последних сейчас находится 4,5 миллиона "квадратов" незавершенного жилья.


Причем наибольшее число компаний-банкротов - 11 -зарегистрировано в российской столице , далее следуют Подмосковье и Тюменская область (по девять в каждом регионе), Башкирия и Новосибирская область (по восемь), Волгоградская область (шесть). Пик банкротств пришелся на лето: в апреле - августе стало известно о финансовой несостоятельности 43 компаний.


Кстати, в минувший четверг, 26 января, появилась информация Верховный суд РФ не пересмотрит решение об отказе в иске ООО "Аморис" (основной владелец - Елена Батурина) о взыскании убытков в размере 1,4 миллиарда рублей с президента "Интеко" Олега Солощанского.


В иске ООО "Аморис" просило взыскать с Солощанского убытки, которые якобы были нанесены компании действиями последнего в 2005–2011 годах, в его бытонсть  гендиректором общества. Так, господин Солощанский заключил с ООО "Стройкомпания "Стратегия",  пару договоров подряда, по которым истец являлся заказчиком строительства жилкомплекса в Горках-2. Как считают инициаторы иска, указанная в договорах стоимость работ  завышена по сравнению с рыночной, а ответчик знал или должен был знать о том, что совершает сделку на заведомо невыгодных для общества условиях.


Представители ответчика возражали против удовлетворения иска и заявили, что истец не представил доказательств недобросовестных действий  Солощанского. Кроме того, как сообщил представитель фирмы, Батурина владеет 97-процентой долей в ООО "Аморис", также на момент строительства объекта супруга Лужкова являлась основным владельцем "Интеко", а оно, в свою очередь, владело СК "Стратегия". Таким образом, владельцами всех компаний была одна группа лиц, а посему непонятно, о каких убытках может вестись речь. Кроме того, по словам представителя ответчика, договоры заключались по указанию госпожи Батуриной, и именно она определяла, кто будет подрядчиком и заказчиком объекта.


Отметим, что в 2016 году, по данным газеты "Ведомости" в Москве  было возведено 8,1 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 3,34 миллиона "квадратов" приходится на жилье. Треть возведенного в столице в прошлом  году жилья была построена тремя крупными застройщиками - ГК "Абсолют", созданным пять лет назад  правительством Москвы госпредприятием УГС и ООО "Авеста-строй".


В числе крупных московских застройщиков также компании  "Галс-девелопмент",  "Интеко" и группа "А101".