МОСКОВСКИЙ МОНИТОР
Пятница, 24 Мая 2019 06:36
Экономика

Поедемте в номера! Сын экс-главы РЖД Андрей Якунин вложится в гостиничный бизнес

0
25 октября 2017 г. 10:42
По материалам СМИ
Поедемте в номера! Сын экс-главы РЖД Андрей Якунин вложится в гостиничный бизнес

 Старший сын бывшего президента «Российских железных дорог» Владимира Якунина планирует вложить в гостиничный бизнес порядка 200 миллионов долларов. Правда, преимущественно в странах Старого света. По некоторым данным, только около 20% "отельного портфеля" будут приходиться на Россию. В общем-то, неудивительно: Андрей Якунин, который со своей семьей живет в Лондоне, еще в 2015-м подал прошение на получение британского подданства.  

Базирующаяся в Великобритании VIYM, как рассказал “Ъ” один из ее основателей и партнеров Андрей Якунин, запустила процесс премаркетинга для создания второго своего инвестфонда на гостиничном рынке. По его словам, размер фонда может составить $200 млн, из них до 15% — средства самой VIYM.

«Сейчас мы изучаем рынок на предмет вовлечения в проект потенциальных инвесторов, в том числе из азиатских стран»,— пояснил господин Якунин. По его словам, если сформируется необходимый пул инвесторов, то новый фонд, как и первый, будет зарегистрирован в Люксембурге.

До 20% активов будущего фонда будут отели, расположенные в России. Как уточнил консультант на рынке недвижимости, в основном это объекты в Москве и Петербурге. Остальная доля, добавил Андрей Якунин, придется на рынки Евросоюза.

РАНЕЕ НА МОСМОНИТОРЕ: Сын экс-главы РЖД Якунина является владельцем особняка в Лондоне стоимостью 35 миллионов фунтов

«Но в каждой стране ЕС не должно быть более трети всех объектов, которые войдут в фонд,— отметил он.— Средства также будут инвестироваться в объекты европейских стран, не входящих в зону евро, что позволит диверсифицировать портфель».

Первый гостиничный фонд VIY Greater Europe Hospitality Fund SICAV-SIF зарегистрирован в 2012 году и вложил более €100 млн. Среди проектов фонда — Park Royal Palace Hotel (233 номера и десять апартаментов) в Вене, реставрация и модернизация под гостиничный комплекс на 76 номеров и 79 частных резиденций средневекового имения Антоньолла в итальянской Умбрии, Courtyard by Marriott Paveletskaya (171 номер) в центре Москвы (объект продан АФК «Система»).

В 2016 году VIYM закрыла сделку по продаже «Системе» девяти отелей в России за 2,6 млрд руб.: эти объекты принадлежали Региональной гостиничной сети, созданной также Андреем Якуниным.

VIYM управляет активами более чем на $400 млн. Среди них, в частности, отели Four Seasons и «Никольские ряды» в Санкт-Петербурге, проект строительства многофункционального комплекса «Рублево» (120 тыс. кв. м) в Москве. Кроме того, VIYM владеет долями в «Сыктывкар Тиссью Груп» (производитель средств личной гигиены под брендом Veiro), розничной сети French Kiss, сети клиник «Семейный доктор», «Русвите» (продавец витаминов и спортивного питания).

Гостиничными проектами в Европе сейчас активно интересуются азиатские и ближневосточные инвесторы, отмечает гендиректор «Тринфико Пропети Менеджмент» Виталий Баланович. Он считает приемлемым вложение лишь 15% собственных средств, приводя в пример сделку по покупке здания «Военторга» китайской Fosun и Avica Management Company. По его словам, китайская сторона обеспечила 90% стоимости.

Партнер Cushman & Wakefield Марина Усенко предполагает, что при заявленном объеме инвестиций новый фонд Андрея Якунина сможет приобрести до десяти отелей, два из которых могут располагаться в России.

«Предполагаю, что инвесторы сосредоточатся на недорогом сегменте, который в Европе демонстрирует высокую заполняемость»,— считает она.

Наиболее привлекательной с точки зрения инвестиций в гостиничную недвижимость регионов госпожа Усенко называет континентальную Европу: «Почти все крупные города Германии, некоторые города Италии и Франции, где существует и деловой, и туристический спрос».

Замдиректора CBRE Татьяна Белова отмечает, что с инвестиционной точки зрения могут быть интересны Париж и немецкие города. Глава департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер считает покупку отелей в Центральной Европе консервативным вложением, там низкие ставки капитализации. Инвесторы, не боящиеся рисков, добавляет она, могут получить прибыль на растущих рынках, в частности, в Восточной Европе.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3448634

Подробно
Штаты объявили войну Huawei: что ждет владельцев ее смартфонов?

Пять американских компаний, среди которых производители чипов Intel и Qualcomm, а также Google, прекратили сотрудничество с китайской Huawei. Между тем, по статистике за 2018 год, именно на эту компанию приходится самая большая доля продаж смартфонов в России – 8,4 млн. (для сравнения: Samsung – 7,5 млн., Apple – 5,5 млн., Xiaomi – 4,6 млн.).

Далее
«Денег нет», но «вы держитесь»? Минфин оценил злоупотребления при госзакупках более чем в 150 млрд. руб.

Как недавно писал «Московский монитор», объемы хищений на подведомственных государственным корпорациям «Роскосмос» и «Ростех» предприятиях, по подсчетам Генпрокуратуры, в 2018 году составили 1,6 миллиарда рублей. Однако это только верхушка айсберга. Так, по данным Минфина, цена прямых нарушений в сфере госзакупок в целом может достигать 153 миллиардов. В свою очередь, эксперты говорят, что общая сумма потерь еще больше, и значительно.

Далее
Понюхал пороху: экс-главу головного предприятия «Роскосмоса» заподозрили в хищении 410 миллионов рублей

Правоохранители подозревают Дмитрия Панова в хищении денег, выделенных на реконструкцию Пермского порохового завода. Ранее Панова уволили из НПО «Техномаш», подконтрольного «Роскосмосу». По слухам, это произошло после того, как Дмитрий Рогозин «ознакомился с итогами его работы». Однако в пресс-службе возглавляемой Рогозиным госкорпорации тогда заверяли: «он никуда не уходит» и «ему будет сделано предложение по дальнейшей работе в отрасли».

Далее
Устрицы из Донузлава. Би-би-си рассказала об экзотическом бизнесе тещи Сергея Глазьева

Русская служба Би-би-си выяснила, что родственница известного политика и экономиста Сергея Глазьева, с 2012 года занимающего должность советника президента, является совладелицей устрично-мидийной фермы в Крыму. Как отмечают авторы расследования, после введения продуктового эмбарго этот бизнес в России оказался весьма и весьма востребованным.

Далее

Онлайн новости