Все мы, как наивные дети, мечтаем о доме. Не о квартире с соседом-алкоголиком за стенкой, не о съёмной берлоге с ковром на полу и голым чайником. А о доме — своём, с крыльцом, с ёлкой у входа и, желательно, с соседями, которые здороваются.
И вот она, мечта. Земля есть. Проект выбран. Картинка в голове выстроилась: камин, вино, шерстяной плед, тишина. Остаётся всего ничего — найти людей, которые всё это построят.
И вы находите. Улыбаются. Обещают. Входят в доверие. Кто-то даже Маратом зовётся — ну, чтобы сразу понятно: человек конкретный. Камалов. С домами в логотипе и мечтой в глазах.
Дальше всё просто: платите аванс — и наблюдаете, как растут фундамент и стены. Месяца два. Потом они перестают расти. Потом перестают наблюдаться и сами строители. И вы наблюдаете уже не за домом, а за пустотой. А аванс всё так же лежит — но уже не у вас.
И тут возникает вопрос: это у нас такой дом с эффектом исчезновения или строители с эффектом испарения?
Чтобы не попадать в такие архитектурно-финансовые схемы, держитесь простых правил:
- Деньги любят поэтапность.
Вносить сразу всю сумму — это как жениться на первом свидании. Может, конечно, повезти… Но статистика — против вас. Лучше 10 маленьких платежей с актами, чем один большой и с шампанским.
- Договор — это не галочка.
Договор — это страховка. Там должны быть слова «ответственность», «сроки», «неустойка», а не «всё будет хорошо». Хорошо — это когда уже построено. До этого момента — всё должно быть подробно.
- Гугл вам в помощь.
Проверьте, кто вам строит. Может, вчера он торговал блинами. А сегодня — строит мечты. А завтра — опять блины.
- Контроль — это не недоверие, а жизненная необходимость.
Камеры, отчёты, разговоры на площадке — всё это нормально. Вы не вор в законе, чтобы работать по понятиям. Вы заказчик.
- Один надзиратель лучше сотни сожалений.
Найдите независимого технадзора. Он не друг, не родственник, он — тот, кто скажет: «Ребята, тут не дом, тут мираж». И скажет вовремя. А пока в фокусе с исчезновением разбираются уже компетентные органы.
А пока мы будем следить, как развивается ситуация со строительством в Лесном городке и действиями господина «строителя». Продолжение следует.