Специальная военная операция оказала глубокое влияние на экономические процессы внутри России. Одним из её неочевидных, но значительных последствий стал заметный рост жилищного строительства в областных и крупных районных центрах страны. Эта тенденция отражает активную внутреннюю миграцию: жители малых городов и сельской местности переезжают в более развитые города. Особенно активно этот процесс затрагивает семьи участников СВО, которые получили существенные выплаты — за подписание контракта, ранение или потерю кормильца.
Динамика строительной отрасли служит косвенным, но ярким подтверждением масштабов переселения. В 2024 году в Москве темпы ввода жилья снизились на 2%. В то же время во многих регионах, таких как Тольятти или Нижний Тагил, строительная активность, напротив, возросла на 2–3,5%, а в отдельных субъектах РФ достигла 6%.
Важно отметить, что именно российская глубинка — сёла и малые города — стала основным источником пополнения для армии. Во время мобилизации 2022 года эти территории обеспечили критически необходимые 300 тысяч человек. К 2025 году ситуация несколько изменилась: выросла доля контрактников из крупных городов. Однако сельские районы по-прежнему поставляют значительную часть личного состава.
Война воспринимается в провинции острее, чем в столицах. Многие семьи уже столкнулись с потерями или встретили тяжелораненых родственников. При этом, как отмечает Банк России, именно в сельской местности зафиксирован наиболее заметный рост благосостояния. Средний доход на члена домохозяйства в 2024 году достиг 27,8 тыс. рублей, что на 27% выше, чем в 2022 году. С учётом инфляции реальные доходы выросли на 13–17%, а в некоторых регионах — сразу на 30%.
Это стало результатом осознанной государственной политики привлечения добровольцев через хорошо оплачиваемый контракт, а не принуждение. Для многих жителей глубинки контрактная служба стала социальным лифтом. Они идут на фронт, взвешивая риски: заработанные средства позволяют переехать в город с качественной инфраструктурой, школами и вузами, решить жилищный вопрос. Даже в случае гибели военнослужащего его семья получает выплаты и льготы, обеспечивающие определённую стабильность.
Наиболее ярко строительный бум проявился в регионах Северо-Кавказского федерального округа, откуда на контрактную службу отправляется особенно много мужчин. В Дагестане, например, объёмы строительства и ремонта жилья резко возросли — местные производители стройматериалов едва успевают выполнять заказы. За первую половину 2025 года ввод многоквартирного жилья в СКФО увеличился на 26% и достиг 4,3 млн кв. метров. Дагестан, Ставропольский край и Чеченская Республика обеспечили 75% этого объёма.
Участники СВО и их семьи стали одной из самых активных категорий покупателей недвижимости. По данным девелоперов, на их долю приходится 10–15% от всех продаж квартир. Во многих регионах бойцы и их близкие могут воспользоваться льготной ипотекой со сниженной ставкой. Там, где такая программа не действует, они часто обращаются к семейной ипотеке или покупают жильё в рамках индивидуального строительства.
Эта тенденция продолжает укрепляться. Весной 2025 года Минстрой РФ призвал застройщиков разработать специальные системы скидок для участников СВО. Инициатива была поддержана: сегодня практически все крупные компании предлагают военным особые условия.
Среди них: ГК «Ленстройтрест» (Ленинградская область) — скидка 5% для военных и их семей; Компании «DOGMA», «Самолет», «Парк Победы», «Рекорд 2», «Порто-Ново», «Космопарк», «Публицист», «EVO», «DOGMA ЮККИ», «Снегири» — специальные условия в Москве, Подмосковье и других регионах; «Неометрия» (Краснодарский край), «Монолит» (Крым), «Element» (Санкт-Петербург), «Жилой Квартал» (Башкортостан) и многие другие.
До недавнего времени региональные власти выражали обеспокоенность долгосрочными последствиями возвращения ветеранов в малые города: проблемы адаптации, риски роста криминала. Однако в условиях затяжного характера СВО возвращение бывших бойцов происходит постепенно, что снижает потенциальную напряжённость.
Важным инструментом адаптации становится жилищная политика. Для участников спецоперации может быть запущена отдельная льготная ипотека под 2% годовых. Соответствующее поручение уже дал президент России Владимир Путин. Первоначальный взнос составит 20%, а максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти и 6 млн рублей для других регионов. Эта мера призвана не только поддержать бойцов, но и стимулировать рынок недвижимости.
Читайте также: