Технология панельного строительства используется уже несколько десятилетий, но в частном секторе стала применяться лишь недавно. Современные дома из плит ЖБИ имеют массу достоинств и уже обходят по популярности газобетон, кирпич и дерево. Такой востребованностью они обязаны в основном оригинальной структуре стеновых модулей: между двумя слоями железобетона (толщина 70-80 мм) находится мощная (140-400 мм) прокладка из утеплителя. В его качестве чаще всего выступает минеральная вата или ЭППС. Вся площадь «сэндвича» надежно скреплена посредством холодного или горячего прессования либо с помощью прочных стальных связей. Такие модули выпускаются на заводе уже с подготовленными проемами под окна и двери, с точно по проекту расположенными отверстиями для коммуникаций, со штробами под электропроводку. Заказчику предлагается выбор из типовых проектов, которых у производителей имеется широкий ассортимент, и индивидуальных разработок. Типовые варианты не нуждаются в доработках, зачастую уже изготовленные домокомплекты есть на складе, что сокращает сроки и стоимость проекта. Индивидуальные всегда обходятся дороже, однако позволяют выполнить все пожелания клиента.
Преимущества и недостатки
Строительство жилья из панельного домокомплекта ЖБИ (https://kiiski-beton.ru/) — это не только рациональное, но и выгодное решение. Ведь оно обладает массой преимуществ в сравнении с аналогами:
- Прочность. Армированный бетон, изготовленный в условиях производства из качественных материалов строго по технологии, обладает высокими прочностными характеристиками. Постройки из плит ЖБИ возводятся даже в районах с сейсмической активностью.
- Теплоизоляция. Обновления в конструкции стеновых секций в сочетании с грамотной герметизацией швов при монтаже позволяет таким домам значительно сократить теплопотери (до 30%) и эффективно защитить жильцов от посторонних шумов.
- Скорость возведения. Стеновые модули уже полностью готовы к прокладке коммуникаций, установке дверей и окон, отделочным работам. Остается только собрать коробку (1-2 дня) и выполнить отделку (3-4 месяца).
- Приемлемая стоимость. Уровень расходов на реализацию типового проекта сопоставим с затратами на строительство такого же по площади кирпичного дома.
- Экологичность. Основной строительный компонент (цемент) имеет натуральное происхождение, не выделяет токсинов и после застывания абсолютно безвреден.
- Пожаробезопасность. Железобетон занимает в строении самый большой объем, однако даже при небольшом возгорании других материалов он не поддержит горение.
Отрицательных моментов в технологии всего 2: невозможность перепланировки (многие стены являются несущими) и обустройства подвала (в большинстве случаев выбирается фундамент монолитная плита).
Особенности монтажа
Для возведения панельного дома участок расчищают, заранее заливают основание (бетон набирает прочность до 4 недель), подготавливают надежные подъездные пути. Мощный панелевоз подвозит секции на стройплощадку, где монтажники с помощью автокрана устанавливают их по одной на бетонную подготовку по краю плиты. Выстроив периметр, переходят к внутренним стенам, а затем настилают перекрытия. Модули скрепляют сваркой, продев в боковые тросовые петли арматуру. Швы в перекрытиях бетонируют после армирования, промежутки в стеновых секциях изнутри также заливают бетоном. Снаружи — заполняют монтажной пеной, укладывают жгут из вспененного п/эт и покрывают герметиком. После этого сооружают крышу, монтируют блоки для дверей и окон, прокладывают электричество, системы водоснабжения и канализации, выполняют отделку.