Рынок новостроек Москвы постепенно смещается в сторону камерных проектов: покупатели реже ищут просто квадратные метры, и чаще — среду с продуманной архитектурой, видами на воду и близостью к паркам. На северо-западе Москвы такую среду формирует жилой комплекс бизнес-класса «ЮТУ».
На первой линии Химкинского водохранилища строится камерный жилой комплекс бизнес-класса «ЮТУ», где можно купить квартиру в Тушино от застройщика ГК ТОЧНО. За год с начала работ здесь продано 43% квартир — и это на фоне волатильного рынка, когда покупатели стали особенно внимательны к надёжности застройщика и готовности объекта.
Архитектура, которую видно с воды
Две башни комплекса визуально разделены на объёмы разной высоты. Одна часть фасада облицована медными алюминиевыми панелями, другая выделяется плавными скруглёнными формами. Белые «пояса» на фасаде намекают на корабельную тематику — прямая отсылка к расположению на берегу канала и истории района, где когда-то располагались лодочные станции. Автором концепции выступило бюро ATRIUM — мастерская с 30-летним опытом и командой из 150 специалистов.
Камерность вместо конвейера
В Москве, где большинство новых проектов — это комплексы на тысячи квартир, «ЮТУ» идёт по другому пути. Всего 498 квартир, две башни и приватный двор-парк с водным объектом в центре. Такая камерность создаёт ощущение своего пространства, а не проходного двора.
Ключевые параметры проекта:
-
Класс: бизнес
-
Квартир: 498
-
Машиномест: 198 в подземном паркинге
-
Срок сдачи: I квартал 2028 года
-
Класс энергоэффективности: А
Что покупатели получают в квартире
В ЖК ЮТУ на набережной Москвы-реки квартиры сдаются с отделкой lite box — выравнивающая стяжка, разводка электричества, качественные межквартирные стены и увеличенное остекление. Это избавляет от черновых работ и позволяет сразу перейти к чистовой отделке в своём стиле. Высота потолков в отдельных лотах достигает 3,02 метра, а 80% квартир имеют панорамные виды на воду и парки.
Планировки — отдельная гордость проекта. Здесь 60 неповторяющихся решений: квартиры с угловым панорамным остеклением, мастер-спальнями и гостиными до 39 квадратных метров, а также просторные лоты площадью до 128,6 квадратных метров. Для тех, кто ценит приватность, предусмотрена лаунж-терраса на крыше с видами на воду.
Локация и что вокруг
До станций метро «Сходненская» и «Тушинская» — около 20 минут пешком или несколько остановок на транспорте. Рядом Химкинское водохранилище, парки «Северное Тушино» и Кленовый сквер. На той же Лодочной улице строится футбольная академия «Динамо» имени Льва Яшина: с полями, крытым манежем и новой набережной с общественным пространством, которую сдадут в 2029 году.
О девелопере
ГК ТОЧНО работает с 2013 года, входит в топ-5 застройщиков России по объёмам строительства и включена в перечень системообразующих предприятий страны. Компания возглавляет рейтинг надёжности застройщиков по версии портала «Всеостройке.рф» с оценкой 4,82 балла. В проект в Южном Тушино компания инвестирует 13,5 млрд рублей, кредитную линию открыл банк ВТБ. Проекты девелопера реализованы в 8 регионах и 15 городах России.